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風起雲湧大新竹十年房市直升，一枝獨秀
「傳統與創新．科技與人文」交匯凝聚的城市──新竹，
不可抑止地蹦出一股驚人爆發力。
新竹房市十年來長期穩定成長，一枝獨秀，有目共睹。
本文由：竹科人的購屋行為習性、新興竹北的發光發熱，起而導讀
帶領大家縱橫走覽這個「風起雲湧大新竹」！
編按：
固有「風城」之稱的新竹，代表著古城、歷史，代表著科技、尖端，在這個「傳統與創新．科技與人文」交匯凝聚的城市，不可抑止地蹦出一股驚人爆發力。香火裊裊城煌廟旁，高檔層級的中興百貨早在十多年前即在此駐腳；電子高精密竹科園區旁，也不乏誠品金石堂傳來陣陣書香；這是科技鼓舞了此地生機？還是上一代祖先在這塊土地札下的根基？無論如何，新竹的前進發展，是不爭的事實；新竹房市十年來長期的穩定成長，也是一枝獨秀，有目共睹。
為縱橫走覽這個「風起雲湧大新竹」，《窩雜誌》本月特編製專題，帶領大家看看：這群令人好奇的竹科外地人，如何在這兒落腳置產？又再看看齊聚全台眼光的新興竹北，是如何地發光發熱？
★感謝「新竹振道有線電視台」長期對新竹房市的關注與深度報導！
竹科人的購屋行為習性
■用股票換房子，竹科人買房重公設
近年股市行情不佳，不過新竹地區房地產市場卻是搶搶滾，房仲業者指出，由於房子的保值性較高，因此，不少竹科人都選擇將股票脫手換現金買房子。
東森房屋新竹中華加盟店店東羅世昌說，國內股市不景氣，反而造就了新竹的房地產市場交易熱絡，原因在於竹科的分紅配股制度，不少竹科人擔心股價直直落，連帶財產跟著縮水，於是趕緊將股票脫手換現金，拿來買房子。
而竹科人在買房子時，很重視公共設施，如中庭花園、休閒設備等，注重休閒生活品質。此外，他們喜歡買屋齡新的成屋，喜歡依個人偏好、需求另做裝潢。
一般人都認為竹科人個個都是電子新貴，光是靠分紅配股就可以買得起房子，其實不然，就算口袋裡真的有那麼多現金，大部分竹科人買房子還是會用貸款，至於現金則拿來做投資，算盤打得可精的呢！
■竹科人租屋比例低，集中在園區附近
竹科擁有十一萬名的員工，其中不乏許多來自外縣市的民眾，不過，由於大多數的廠商都有提供員工宿舍或是「整棟包租」，再另由員工承租。因此，在新竹租屋市場中，竹科員工並不如外界想像的多，比例偏低。
東森房屋新竹中華加盟店店長馬雲強說，竹科人在找房子時，最重視的就是地點，像是位在竹科附近的龍山社區和金山街的房子，就很受到竹科人的歡迎。至於新竹市的租金市場行情，公寓在一萬二到一萬六之間，套房則從五千到九千元不等。
而園區主管階級的員工，包括不是單身、有家庭或國外協力廠商過來的工程師，大多則喜歡有附管理功能的社區，如大廈型公寓「荷蘭村」，環境好、生活便利，租金比市場行情高出許多，如果是租給外籍人士，又可能再飆高。
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