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想買房子,但擔心沒辦法負擔怎麼辦?可以從付出的成本、自身的需求以及物價的波動來分析：
買房子主要需要準備的款項部分主要分為兩個部份
▲ 頭期款(自備款)
就是在交屋前必須支付的頭期款項，依據您購買的建案類型，預售屋、新成屋及中古屋都有不同的比例，其中預售屋約是總價的10-15%左右，新成屋則約在20-30%左右，中古屋則依照不同的條件而定，而頭期款主要受到貸款成數影響，可貸款成數越高表示需要準備的頭期款越少，但相對來說，貸款的壓力就越大。
▲ 貸款
買房子的貸款就等於每月您必須實際付出的金額，包括應攤還的本金加上利息，假設您的貸款成數較高，就可能表示您每月必須負擔的貸款金額較高，在買房子之前，可先估算每月能夠負擔的支出，一般來說建議不要超過實質所得的三到四成。
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